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智通财经APP获悉,12月13日,浦东金桥(600639)(600639.SH)在业绩说明会上表示,明年住宅项目主要就是周浦和临港达到预售,力争早日回笼资金。Office Park金海园项目的租赁经过努力,已经达到30%,出租面积超过1.5万㎡。销售业务还在积极推进中。此外,总经理杜少雄表示,碧云尊邸的商铺不会出售,车库在取得手续后会出售。关于本次租金减免,以与适格的承租人签署补充协议为准,目前已进入收尾阶段,公司在年报中予以报告。同时,董事会秘书严少云提到,公司会根据碧云尊邸Ⅱ期交付进度进行结转,据实进行会计核算。
业绩方面,1–9月,浦东金桥实现营业收入34.82亿元,归属于母公司所有者的净利润10.63亿元,归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润10.15亿元,净资产121.41亿元,总资产350.69亿元。
针对投资者关心“有无考虑定增去收购集团的资产”,浦东金桥称,新政增加了融资渠道,但对拿地、开发仍有限制,公司会理性选择融资渠道。至于政策红利,公司不会轻易放弃,也不会盲目跟从。目前没有可供披露的信息。
就是否有发行REIT的计划,严少云答复称,公司拥有300万㎡自持物业。只是公司采取设立项目公司运营方式的工业地产规模较小,房龄较长,不太适合作为发行REITs的基础资产。公司今后在对此类工业地产的二次开发时有意识培育,创造出利用政策利好的机会。